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探索“黨建+物業”治理新模式(黨建引領物業治理)

探索“黨建+物業”治理新模式(黨建引領物業治理)

隨著城市社區轉型變遷,業主委員會應運而生,物業公司也不斷發展壯大,既為城市發展注入活力,同時也帶來了管理方面的難題。青島市北區鎮江路街道轄區共有居民約2萬戶,其中,居住在物業管理小區的居民有1.26萬余戶,占居民家庭總數的63%左右;物業小區有21個,16家物業公司參與服務。以往街道接到的政務公開熱線投訴件中,反映物業小區管理問題的占9.2%,一些問題亟須解決。

鎮江路街道創新以黨建引領破解物業管理等難題,構建了“一心三核四軸五位一體”黨建 物業治理新模式,鍛造“紅色引擎”,培育“紅色物業”,傳遞“紅色溫暖”。1月11日,該街道邀請市北區委組織部、市北區物業辦、轄區物業公司、業委會以及五個社區,召開“紅色物業”工程現場推進會。

“我給大家讀一下打造‘紅色物業工程’的實施方案,下一步我們要把社區物業打造成為黨的工作隊,使之既發揮物業服務功能,又發揮政治引領作用,確保黨的組織和工作在每個住宅小區、每個物業服務項目有效覆蓋,區里分三個階段在全區逐步試點推行。”街道黨工委書記冷嚴冰介紹完后,代表街道分別與海泊人家等物業公司簽訂消防安全責任書。

冷嚴冰介紹,街道收到的投訴中反映物業小區管理的比較集中,開展“紅色物業工程”是當務之急。“社區物業管理工作,對建設和諧穩定的居住環境、保障社區居民生活安全非常重要,直接關乎居民的生活幸福指數。在處理業主和物業糾紛問題時,街道和社區黨委不能‘替’百姓拿主意,而應積極發揮黨建引領作用,用黨的工作體系去理順、規范和支撐物業公司和業委會的組織建設。目的就是夯實黨的領導核心,壯大社區居委會、物業服務企業、業主委員會三個服務內核,激活法治、自治、德治、共治四個創新基層治理驅動軸,推動黨組織、街道、社區、物業公司、業委會等各方抱團服務,最終形成共治、共建、共享的良好治理格局。”冷嚴冰說。

海泊人家小區是市北區為數不多的花園式小區,自建成之日即由開發商建立的青島人和物業管理有限公司管理,至今已有13個年頭。然而2015年第三屆業委會上臺后,因停車費利益問題與物業分歧越來越大,且未經過業主大會討論,擅自辭退物業,導致雙方矛盾爆發。關鍵時刻,街道和社區黨委積極出謀劃策,引導居民表達心聲,更引導小區物業管理重回正軌。

海地佳園小區路面嚴重坑洼,是居民一直反映的老大難問題。鎮江路街道立足實際、主動作為,充分發揮黨建引領作用,探索實施“黨建 物業”治理模式,凝聚小區物業、業主委員會等各方力量,在2018年年底為小區重新修整了路面,獲得居民的一致好評,居民代表為街道送來錦旗,感謝街道心系百姓、為民解憂。

這些都是鎮江路街道探索“紅色物業”工程的一個縮影。通過強化黨建引領,推動街道、社區、業委會和物業共同發力,同頻共振,實現物業服務質量水平持續提升,建成以街道黨組織為領導核心、社區居委會、業主委員會、物業服務企業三方合力共管的“黨建 物業”治理模式,真正讓轄區居民得到實惠。(記者 李媛,通訊員 王恩全 孫曉欣)

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