潮新聞客戶端 記者 施安南 通訊員 張毓晨

“真沒想到住了這么多年的老小區會有這么大的變化，再也不用羨慕其他小區了。”杭州市余杭區瓶窯鎮華興社區桃源小區的居民劉女士開心地說，“以前我們小區無人管理，亂停車、老年人出行不便、服務配套老舊，自從舊改以后，不僅裝了電梯 ，小區變美了，生活也更有盼頭了。”

小區“華麗蝶變”的背后，是黨建引領“自治 共治”的力量。

華興社區黨委以現代社區“五星幸福體”建設為契機，圍繞“聚人 改造 服務”三條路徑，探索實施“居民共建、區域共治、鄰里共享”的黨建引領老舊小區長效管理新模式，多方合力讓老舊小區既有“面子”又有“里子”。

樓長帶頭扮靚家園

近30歲高齡小區成了“電梯房”

家住12幢1單元5樓的王奶奶說“以前沒有電梯，我下樓還得有人攙扶。”如今，桃源小區總計38幢住宅樓全都配上了嶄新的電梯，住在高層的老年人也能夠輕松上下樓，加裝電梯實現了他們的“幸福夢想”。

桃源小區作為典型的老舊小區，隨著小區老年人口日益增加，居民們對于“加梯”的呼聲也越來越高，可在項目正式啟動的初期也遇到了不小的阻力。

“住低層的覺得沒必要，住高層的覺得費用分攤太高，還有人擔心存在安全隱患……”錢女士是6幢的樓長，面對眾口難調的情況，她每天都會走家串戶，為街坊鄰居答疑解惑。

應對阻力，社區黨委成立項目臨時黨支部，發動黨員骨干、樓長、業主代表等力量，圍繞加梯政策開展入戶宣講，通過對已有加梯案例的介紹、施工環節的答疑和改造完成后效果圖的展示，及時打消居民顧慮，妥善平衡各方利益，最終實現小區566戶居民全部簽訂加裝同意書，由居民自籌資金400余萬元，用于老舊小區電梯加裝。

如今，小區里的老人們不再“望梯興嘆”，休閑活動也更加豐富，聊起小區新裝電梯，大家都很滿意。

加裝電梯前 余杭區瓶窯鎮供圖

加裝電梯后 余杭區瓶窯鎮供圖

“微改造”帶來“新面貌”

雜草叢生的荒地成了小區停車場

隨著電梯加裝完成，居民日常出行也逐漸增多，小區停車位不足的問題也日漸凸顯。為此，社區黨委就桃源小區閑置存量空間開展了全面摸排，發現24幢南面空地很適合作為停車空間，順著“加梯”東風，居民對于參與小區舊改的積極性很高，場地問題很快得到了解決。

“這塊地荒廢很久了，一開始也舍不得，但想到與其閑置還不如騰出來為小區舊改做點貢獻，我就呼吁大家把地‘捐’了。”住在24幢的劉先生是小區業委會成員，在他的呼吁下，住戶們爽快地簽署了同意書。

正式開工前，在社區黨委的指導下，小區業委會聯合設計單位、施工單位、小區居民及24幢業主們召開桃源議事會，磋商具體方案，統一各方意見，經過三輪的意見討論最終確認具體方案，不到2個月就建好了停車場。

“車位多了，大家停車也規矩了，住的近的街坊鄰居為了車位鬧的矛盾也少了。” 隨著停車場建設完成，許多居民還自發當起了調解員、監督員，小區居民自我管理、自我服務的氛圍愈發濃厚。

停車場改造前 余杭區瓶窯鎮供圖

停車場改造后 余杭區瓶窯鎮供圖

三方協同顯成效

“失管地帶”成了“優治小區”

舊改服務既要“看得見”更要“摸得著”，“新生”小區的活力保持也很重要。

為此，社區黨委靠前站位、主動作為，由兩委班子帶頭、業委會成員配合、居民骨干參與的小區服務隊成功組建，常態化開展片區走訪、網格服務，小區自治力量有效擴充。

“小區一直以來都沒有物業，居民普遍抱怨小區服務差，生活沒有安全感。”為此，華興社區率先嘗試“企業化、市場化”方式，推動片區統籌調配小區物業管理服務，打造“一網管小區、一鍵送服務、指尖議眾事”的“瓶窯大管家”智慧物業管家平臺，實現區域共享物業服務全覆蓋。

“自從物業公司入駐以來，水管維修、小區安保……一個電話就上門了，省事又安心。”許大伯談起新來的物業十分滿意。

從“墻面斑駁、雜草成堆”到“立面翻新、綠意盎然”，桃源小區的“向新而生”不僅帶來了硬件設施的改變，更讓居民切實體會到美好生活的“可觸可及”。華興社區黨委將堅持黨建統領，以桃源小區為起點，凝聚吸納更多居民投身社區共治共享，助力老舊小區從“有居”向“優居”全力邁進，打開溪畔幸福生活新畫卷。

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