近年來(lái)，雅儒街道針對(duì)轄區(qū)三無(wú)小區(qū)多（無(wú)業(yè)委會(huì)、無(wú)物業(yè)服務(wù)住宅小區(qū)引進(jìn)應(yīng)急物業(yè)）、基礎(chǔ)薄弱的實(shí)際情況，主動(dòng)謀劃，引導(dǎo)監(jiān)督小區(qū)業(yè)主大會(huì)召開和成立業(yè)主委員會(huì)，創(chuàng)新推行“123”工作法。至2023年底，物業(yè)企業(yè)管理、居民自我管理小區(qū)覆蓋率達(dá)51.92%，其中雅鐵南院小區(qū)、農(nóng)行宿舍成為柳州市試點(diǎn)小區(qū)，黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作取得扎實(shí)成效。

為此，街道制訂了考核制度，明確將加強(qiáng)業(yè)委會(huì)建設(shè)和物業(yè)規(guī)范化建設(shè)作為社區(qū)年度考核的重點(diǎn)內(nèi)容，規(guī)定社區(qū)凡是成功推進(jìn)成立小區(qū)業(yè)委會(huì)或引進(jìn)（應(yīng)急）物業(yè)都可獲得相應(yīng)加分，以此激勵(lì)社區(qū)加強(qiáng)指導(dǎo)轄區(qū)符合條件的小區(qū)，加快成立業(yè)委會(huì)或引進(jìn)物業(yè)，促進(jìn)小區(qū)長(zhǎng)效管理。

2024年2月2日，柳北區(qū)推動(dòng)黨建引領(lǐng)住宅小區(qū)物業(yè)管理全覆蓋工作經(jīng)驗(yàn)交流座談會(huì)在雅儒街道廣躍社區(qū)召開。

廣躍社區(qū)引導(dǎo)轄區(qū)小區(qū)引進(jìn)應(yīng)急物業(yè)選舉現(xiàn)場(chǎng)。

街道還健全黨建引領(lǐng)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度。會(huì)同住建、執(zhí)法、司法、消防等部門，定期召開黨建引領(lǐng)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議，將轄區(qū)物業(yè)矛盾糾紛排查和調(diào)解納入網(wǎng)格治理工作范疇，成為為居民辦實(shí)事的“有形抓手”。

2023年6月28日，雅儒街道富康社區(qū)富康雅居小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)討論”自治管理盈利，居民享受分紅共贏“方案。

依托街道社區(qū)志愿服務(wù)隊(duì)伍，吸納物業(yè)企業(yè)人員、熱心業(yè)主代表等，組建矛盾調(diào)解、技術(shù)服務(wù)等10支不同職能的志愿服務(wù)隊(duì)伍，志愿服務(wù)隊(duì)開展家電維修、物品寄存、矛盾調(diào)處等服務(wù)80余次，為小區(qū)治理增加溫度。

街道針對(duì)轄區(qū)小區(qū)地磚破損、娛樂設(shè)施少、缺乏消防設(shè)施、宣傳設(shè)施等問題，充分利用好老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的政策，為老舊小區(qū)治理提供“硬件”保障。針對(duì)老舊小區(qū)車位不足居民車輛亂停亂放的老大難問題，經(jīng)過反復(fù)與相關(guān)部門討論方案，統(tǒng)籌部署、統(tǒng)一施劃，完成了190個(gè)汽車車位、320個(gè)電動(dòng)車位的劃線工作，并重新補(bǔ)齊模糊的 460個(gè)汽車車位、560個(gè)電動(dòng)車位，有效滿足群眾停車需求。針對(duì)無(wú)物業(yè)管理的小區(qū)治安差、經(jīng)常發(fā)生電車被盜等問題，社區(qū)指導(dǎo)小區(qū)自管組成立治安巡邏隊(duì)加強(qiáng)小區(qū)巡邏，聘請(qǐng)門衛(wèi)24小時(shí)值班、在小區(qū)各重要路口安裝攝像頭等，大幅度提升小區(qū)治安管理水平，有力保證居民安居樂業(yè)。

老舊小區(qū)改造后的富康雅居小區(qū)路面平整、停車有序。

轄區(qū)近況

目前轄區(qū)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)24家，組建有小區(qū)業(yè)主委員會(huì)5個(gè)，業(yè)委會(huì)成員35人，其中黨員占比為37.14%，建立有物業(yè)黨組織3個(gè)。推行雙向進(jìn)入交叉任職，推薦社區(qū)“兩委”成員進(jìn)入業(yè)委會(huì)，黨小組長(zhǎng)和樓棟長(zhǎng)擔(dān)任業(yè)主代表，業(yè)委會(huì)主任、物業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任社區(qū)“兩委”兼職委員，吸納物業(yè)企業(yè)黨員職工進(jìn)入小區(qū)黨支部任職，鼓勵(lì)黨員住戶參選業(yè)委會(huì)。2023年以來(lái)街道啟動(dòng)推進(jìn)雅儒路360號(hào)小區(qū)、新園小居、二建宿舍等58個(gè)小區(qū)改造建設(shè)，2024年籌劃開展小區(qū)改造9個(gè)。改造小區(qū)的路面得到了平整、墻體進(jìn)行了粉刷、綠化帶也有人修整維護(hù)，小區(qū)居民幸福感得到了提升。

來(lái)源：雅儒街道黨工委 黎娟

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編 輯：易 璐

校 對(duì)：韋 澄、榮 杰、韋曉霓

審 核：黃莎柳

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