大眾網·海報新聞記者 孔祥茹 東營報道

“紅色物業”是金基物業與文匯街道辛鎮村聯合推出的特色物業模式，打造出了東營本地特色物業品牌。“紅色物業”突出以黨建引領為鮮明主線，彰顯“紅”的特色，體現“治”的成效。整合服務資源、聚集服務力量、健全服務機制，著力解決好居民群眾反映突出的物業問題，使之既發揮物業服務功能，又發揮政治引領作用。

打造“紅色”陣地

讓陣地“紅”起來。按照有場所、有設施、有標牌、有黨旗、有制度規程、有議事記錄、有紅管亮相的“七有”標準，設置“紅色物業”議事廳。為黨員定期開展集中學習、討論交流、民情分析、議事協商、來訪接待等活動提供場所。議事廳按照“有事好商量、遇事多商量、做事共商量”的議事機制要求，定期召開會議，強化多方交流溝通、共同化解矛盾問題。

營造“紅”氛圍。在各項目部積極制作宣傳欄、橫幅、制度牌等，通過在小區顯著位置懸掛標語橫幅、宣傳欄公開紅色物業宣傳口號等，營造“紅色氛圍”下的文明居住環境。大力推進黨員佩戴黨徽“亮牌”上崗，廣泛開展爭創“黨員先鋒崗”、“黨員服務標兵”等活動，增強黨員帶頭作用，彰顯紅的力量。通過組織支部主題黨日活動、舉辦社區晚會等方式，向小區居民介紹“紅色物業”的目的意義、主要據測及政策支持，鼓勵小區居民積極參與。

搭建“紅色物業”議事機制平臺

搭建“多方聯動”工作平臺。實行“雙向進入、交叉任職”。定期召開物業議事會，把社區黨組織、物業公司、居民代表等各方力量有效整合，共同討論、溝通、協調解決社會治安、環境衛生、垃圾分類、矛盾糾紛等業主最關心、最棘手的問題。形成互相配合、良性互動的多元共治工作格局，全面提升紅色物業管理水平。

豐富物業服務載體。圍繞保宣傳、保清潔、保綠化、保安全、保維修、保秩序、保活動、保穩定“八保”服務內容，著力解決好居民群眾反映突出的物業問題，按照“民事民提、民事民議、民事民決、民事民評”原則，建立多方溝通對接協調制度，切實增強轄區居民的安全感、獲得感、幸福感。

建設“紅色”隊伍

強化黨組織建設。嚴格落實“三會一課”制度、組織生活會制度、主題黨日活動制度。扎實推進“兩學一做”學習教育常態化、制度化。深入開展“不忘初心，牢記使命”主題教育活動。著力提升公司黨支部建設制度化、規范化和科學化水平，全面增強支部的創造力、凝聚力、戰斗力，提高服務水平。

選優配強“紅色隊伍”。在現有的樓道長、片長中或推選出一批熱心服務居民群眾、具備一定物業管理和法律知識的黨員作為“紅色鄰里代表”，組織“紅色鄰里代表”對物業的重大事項、重要問題進行民主協商。物業項目經理根據社區統一安排，開展“敲門行動”，深入居民群眾家中，聽取居民群眾對小區物業服務的意見建議，共同研究解決小區安全、環境、文化和穩定等公共事項，以及涉及業主居民群眾切身利益的問題。積極配合社區黨組織實行“組團式服務”，構建社區-網格-樓道長的三級服務體系。

突出黨員示范作用。注重公司黨員政治素養和業務能力的提升，充分發揮每個黨員的先進性和模范帶頭作用。把志愿服務與黨員業務工作、日常生活等結合起來，以“黨建引領、黨員先行”為原則，充分調動公司黨員參加志愿服務活動的積極性。在小區門崗處設立“紅色物業”志愿服務站，積極推動街道、社區、村委等各方力量一體聯動，凝聚起共駐共建、共商共享、同心服務的澎湃力量，使紅色物業真正發揮服務群眾的重要作用。

提升“紅色物業”服務水平

強化紅色物業標志氛圍營造。物業項目服務中心和門崗設立明顯企業標志和紅色物業標準，物業服務工作人員佩戴統一標志，黨員佩戴黨徽亮明身份。小區樓道內設置“紅色物業”項目負責人姓名照片、聯系方式，公布保潔人員。網格員、樓道長的姓名、照片、聯系方式，公布物業監督管理電話。在社區公開欄設置物業公示欄，定期公開物業便民服務事項、居民投訴辦理情況、意見建議征集等內容。

推進各類考核評選。建立完善物業服務管理工作臺賬，不定期對所屬的物業項目部進行督導考核，將業主滿意度評價納入考核依據。